Пузырь скоро лопнет? Почему этот миф про Дубай не работает – отвечает брокер

Часто от клиентов можно услышать, что они ждут снижения цен, что на рынке перегрев. Или наше любимое – «цены раздуты, пузырь скоро лопнет». Мы попросили опытного брокера Ольгу Личманову рассказать, почему это не так.

Цены ещё не достигли пика
Дубаю не грозит возникновение «жилищного пузыря», и в целом рынок недвижимости ОАЭ будет благоприятным для инвестиций. Цены на жилую недвижимости на 25% ниже пиковых значений в 2014 году.

“Я понимаю переживания таких клиентов. Сейчас ситуацию во всём мире назвать стабильной довольно сложно. Именно поэтому всё больше инвесторов вкладывают деньги в консервативные источники дохода – недвижимость.”

Спрос на Дубай растёт
Ситуацию подогревает снятие карантинных ограничений в Китае, откуда мы уже наблюдаем поток покупателей. Экономическая ситуация в мире и рост налогового бремени заставляет европейцев искать более комфортное место для жизни и ведения бизнеса.

“Рост спроса и числа сделок с недвижимостью связан с новыми визовыми правилами для желающих жить и работать в ОАЭ. Вам не нужно платить налоги с дохода, аренды, перепродажи и так далее. Эти факторы во многом привлекают инвесторов.”

Инвестируйте сейчас
В Дубае как и в любом городе мира есть районы для жизни, отдыха с уже сложившейся инфраструктурой. А также есть развивающиеся районы, в которые стоит инвестировать прямо сейчас.

“Я напомню, когда 10 лет назад после Дубай Марины анонсировали строительство района Дубай Хилс, то инвесторы с осторожностью отнеслись к этой локации. Посмотрите на этот район сейчас. Каждые 3 месяца EMAAR запускает новые проекты и продаёт целый дом за несколько часов.”

❗️Про «мыльный пузырь» обычно думаю те, кто не собирается инвестировать в Дубай и ждёт, пока чужие вклады рухнут. А все, кто верит в дубайский рынок – зарабатывают на недвижимости с нашей помощью.