Пока одни считают, что покупать недвижимость тут рискованно, другие приобретают ценные активы, которые в перспективе 3-4 лет принесут высокую доходность.
Например, остров Maryam — одна из самых инвест привлекательных локаций в эмирате и вот почему:
• Большое прибрежное комьюнити с пляжем, видами на залив и развитой инфраструктурой
• Раньше недвижимость тут продавалась только в leasehold, но с середины 2023 года появились объекты в статусе freehold, что автоматически расширило круг желающих
• Мастер-девелопер острова — Eagle Hills, дочка Emaar. Это означает высокое качество строительства и единую концепцию всех зданий
• Выгодная перепродажа, поскольку реализацией проектов занимается одна компания и каждый последующий старт дороже предыдущего
Так, комплекс на первой береговой линии Maryam Island, по нашим расчетам, вырастет в цене на 25-30% к сдаче. А квартиры здесь будут приносить 6-8% годовых в $ с аренды. При этом порог входа — всего 245 тыс $ (!).
Про 6 других инвест привлекательных направления вне Дубая узнаете в сегодняшнем разборе. Также добавил в него 7 проектов под разные цели с высоким ROI.
