Потому что это не только выгодно с точки зрения доходности, но и удобно. Для приобретения жилья в ОАЭ не обязательно присутствовать лично.
С 2020 года в стране разрешили проводить сделки по купле-продаже off-plan дистанционно.
Этапы приобретения новостройки удаленно:
1. Подбор объекта — с помощью агентства недвижимости с лицензией от RERA.
2. Внесение EOI и брони — в общей сложности 10-15% от стоимости жилья переводом через иностранный или российский банк, а также наличными.
После застройщик выдает Booking Form — документ, подтверждающий покупку.
3. Оплата первого платежа по рассрочке и других взносов — в том числе регистрационный сбор от 2 до 4% в зависимости от эмирата и сервисный сбор.
4. Заключение SPA — договора купли-продажи. Можно подписать электронной подписью, а можно физической через курьера.
5. Регистрация сделки в DLD — занимает 1-4 недели. В течение этого срока на почту должно прийти подтверждение.
6. Внесение платежей по рассрочке — до тех пор, пока не будет выплачено 100% от стоимости. Затем покупатель получает документ о собственности.
Вторичную недвижимость тоже можно приобрести онлайн. Но некоторые этапы будут отличаться: например, потребуется внести невозвратный залог 10%.
Также сделки с готовым жильем проходят через специальный отдел Земельного департамента — Trustee office. Его представители выступают посредником между продавцом и покупателем и осуществляют регистрацию перехода права собственности.
Как и в случае с первичкой, подтверждение сделки и сертификат о владении недвижимостью пришлют на почту.
